Utrzymujący się wzrost popytu i rosnący trend cen sprawił, że nowo wybudowane domy stały się jedną z najbardziej dochodowych opcji na rynku nieruchomości. Mając na uwadze, że jego przeszacowanie jest wyższe niż w przypadku innych rodzajów nieruchomości, że jest wartością schronienia w obliczu rosnącej inflacji, że jest to trwały produkt wysokiej jakości i odpowiada na nowe wymagania mieszkaniowe, inwestycje w tego typu aktywa nie przestaną rosnąć w ciągu najbliższych kilku lat. Zarówno przeznaczać na wynajem, jak i uzyskiwać zyski z jego przyszłej sprzedaży.

1. Popyt przewyższa istniejącą podaż Według INE, kupno i sprzedaż tego typu operacji wzrosły o 38% w 2021 r. w porównaniu do 2020 r. W rzeczywistości w lutym 2022 r. Ostatnie odnotowane dane, w tym roku wzrost wyniósł 9%.

2. Ceny nowych domów wzrosły w IV kwartale 2021 r. o 6,1% rok do roku i 2,5% kwartał do kwartału. Podobnie, jak pokazują dane Appraisal Society, od 1985 r. ceny mieszkań nowobudowanych rosły średnio o 5,6% rocznie. Biorąc pod uwagę, że nierównowaga między podażą a popytem może się utrzymywać, a ceny materiałów osiągnęły niespotykane dotąd poziomy, prognozy sugerują, że koszt tych nieruchomości będzie nadal rósł w ciągu najbliższych kilku lat, więc jeśli kupisz teraz, przyszły zwrot z inwestycje również będą wyższe. natychmiastowa płynność

3. Jest to bardzo atrakcyjny produkt o doskonałych właściwościach, który odpowiada na nowe wymagania mieszkaniowe i posiada usługi i przestrzenie wspólne (basen, siłownia, kącik zabaw dla dzieci, przestronne garaże itp.), których nie oferują inne domy. Oznacza to, że istnieje znacznie więcej możliwości szybkiej sprzedaży lub wynajmu, a tym samym uzyskania natychmiastowego dochodu. Zwłaszcza, jeśli wybierane są lokalizacje premium z dala od centrum miasta i bardzo dynamiczne pod względem nieruchomości i gospodarki.

4. Z punktu widzenia profesjonalnego inwestora model ten, oparty na budowie nieruchomości na wynajem, stał się doskonałą alternatywą. Niewystarczająca podaż mieszkań czynszowych, atrakcyjność mieszkań, trudności w dostępie do nieruchomości czy zatwierdzona pomoc na promocję leasingu wśród ludności spowodowały, że popyt na nowe mieszkania na wynajem wzniósł się pełną parą.

5. Nowe domy budowlane są gotowe do wprowadzenia, bez potrzeby reform. Ponadto są bardziej zrównoważone i mają niższe koszty utrzymania. Spowoduje to zmniejszenie wydatków inwestorów w przypadku, gdy będą chcieli go później wynająć lub sprzedać. Ponadto mają określone okresy gwarancji na ewentualne wady, ponieważ prawo budowlane stanowi, że wszystkie nowe promocje budowlane są z mocy prawa zobowiązane do posiadania trzech rodzajów gwarancji: jednego roku za szkody materialne spowodowane wadami lub wadami wykonania; trzy lata na szkody wyrządzone w budynku z powodu wad lub wad elementów konstrukcyjnych lub instalacji oraz dziesięć lat na wszelkie problemy dotyczące elementów konstrukcyjnych.