Murcja, region położony w południowo-wschodniej Hiszpanii, to ukryty klejnot dla miłośników przyrody i entuzjastów outdooru. Dzięki zróżnicowanym krajobrazom i malowniczym szlakom jest to idealne miejsce na piesze wędrówki. Prowincja Murcia ma nieskończoną liczbę szlaków turystycznych, które prowadzą przez spektakularne naturalne krajobrazy prowincji, dzięki zróżnicowanej orografii terenu oraz połączeniu morza i gór. Oto  najlepsze szlaki turystyczne w regionie Murcji:

𝐒𝐈𝐄𝐑𝐑𝐀 𝐄𝐒𝐏𝐔Ñ𝐀 𝐍𝐀𝐓𝐔𝐑𝐀𝐋 𝐏𝐀𝐑𝐊

Ten naturalny park położony jest w paśmie górskim Sierra de Espuna i zajmuje powierzchnię ponad 11 000 hektarów. Park jest domem dla różnorodnej flory i fauny, w tym śródziemnomorskich lasów, łąk i różnych gatunków ptaków. W Parku Regionalnym Sierra Espuña znajduje się 11 oznakowanych szlaków, które wchodzą w skład Sieci Szlaków Regionu, co umożliwia poznanie najciekawszych enklaw i środowisk obszaru chronionego. Będziesz mógł zobaczyć najpiękniejsze widoki regionu!

𝐀𝐋𝐌𝐀𝐃𝐄𝐍𝐄𝐒 𝐂𝐀𝐍𝐘𝐎𝐍 𝐑𝐎𝐔𝐓𝐄

W gminie Cieza, w pobliżu granicy z prowincją Albacete, kanion Almadenes jest chronionym obszarem przyrodniczym. Jeśli chcesz zwiedzić ten obszar pieszo, podążaj za znakami GR-127, które rozpoczynają się w pobliżu elektrowni wodnej Almadenes. 8-kilometrowy spacer zajmuje około dwóch i pół godziny. Aby dostać się do zbiornika Mulata, trzeba przejść przez kładkę, gdyż ścieżka graniczy z prawym brzegiem rzeki Segura, która stworzyła ten teren. Jest to kluczowy punkt dla tych, którzy mają lęk wysokości, ponieważ dochodzi do wysokości 70 metrów. Jest to trasa okrężna, więc gdy skończysz, musisz wrócić tą drogą. Dodatkowo można odwiedzić jaskinię Serreta w połowie ścieżki, w której znajduje się ponad 50 malowideł naskalnych z epoki paleolitu, dokonując rezerwacji w urzędzie miasta Cieza.

𝐌𝐎𝐍𝐓𝐄 𝐃𝐄 𝐋𝐀𝐒 𝐂𝐄𝐍𝐈𝐙𝐀𝐒 𝐑𝐎𝐔𝐓𝐄

W pobliżu wybrzeża Murcji, pomiędzy Cabo de Palos i Portmán, znajduje się Park Regionalny Calblanque, Monte de las Cenizas i Pea del guila. Znajduje się tylko około 9 kilometrów, można ją pokonać w około 3 godziny i ma tylko niewielkie nachylenie. Musisz opuścić Punta de la Cruz i przejechać kawałek rzymskiej drogi, zanim będziesz mógł kontynuować szlak, aby dowiedzieć się więcej o tym miejscu. Baterie popiołu, instalacja wojskowa z czasów wojny secesyjnej, można zobaczyć przez śródziemnomorską roślinność. W drodze powrotnej do Punta de la Cruz mijasz plaże Punta Negra i Lastre.

𝐒𝐈𝐄𝐑𝐑𝐀 𝐃𝐄𝐋 𝐏𝐔𝐄𝐑𝐓𝐎

To pasmo górskie znajduje się w północnej części regionu Murcji i jest popularnym celem miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Szlaki w Sierra del Puerto są dobrze oznakowane i oferują wspaniałe widoki na okolicę, w tym wybrzeże Morza Śródziemnego i okoliczne góry.

SZLAK RAMBLAS DE LIBRILLA I INFIERNO ORAZ BARRANCO DE GEBASJednym z najbardziej malowniczych miejsc w Murcji jest wąwóz Gebas. Aby wybrać trasę, która pozwoli ją poznać, radzimy wynająć przewodnika lub podróżować z GPS-em i dobrą orientacją, ponieważ jest kilka szlaków, które nachodzą na siebie i mogą powodować pomyłki. Dodatkowo, ponieważ jest to region pustynny, nie zaleca się odwiedzania go, gdy jest cieplej niż 25 stopni lub gdy niedawno padał deszcz.
Będziesz cieszyć się zapierającymi dech w piersiach widokami na piękny lazurowy zbiornik oraz piaszczystą i skalistą scenerię. Ponadto, jeśli lubisz spływy kajakowe, możesz bezpiecznie spróbować, rezerwując tę ​​wycieczkę.

SIERRA DE LA MUELA, CABO TIÑOSO Y ROLDÁN
Zajmuje powierzchnię 11 361 hektarów i znajduje się na zachód od Kartageny, na południu Regionu. Składa się z wielu przylądków i pasm górskich wzdłuż wybrzeża, które mają strome zbocza schodzące do wody i usiane małymi zatokami. Jeden z najlepszych szlaków turystycznych do wypróbowania, tutaj znajdziesz piękno morza i gór. Jest to miejsce o dużym znaczeniu ekologicznym i geomorfologicznym, z gatunkami flory, które są unikalne dla tego regionu. Różne ptaki drapieżne, w tym puchacz, sokół wędrowny i orzeł Bonellego, gnieżdżą się na jego skalistych klifach.
Budynki związane z eksploatacją i użytkowaniem przez ludzi na tej ziemi zostały uznane za dobra kultury — wiatraki, wieże obronne i baterie wojskowe. Tutaj znajdziesz baterię Castillitos, znaną również jako bateria C-1, to przybrzeżna fortyfikacja artyleryjska, uznana za dobro kultury w 1997 roku.

SALTO DEL USERO Y CERRO DEL CASTELLAR ROUTE
Jedno z najbardziej atrakcyjnych miast Murcji, Bulas, jest domem dla Salto del Usero, wspaniałej lokalizacji. Jest chodnik, który prowadzi do okolic rzeki Muły, które są otoczone naturalnym basenem, który utworzyła rzeka.
Ścieżka zaczyna się od tego samego wodospadu, w którym można się wykąpać. Trasa prowadzi na szczyt wzgórza, z którego roztaczają się najlepsze widoki na Bullę. Następnie schodzi północną ścianą i wraca do basenu, aby odpocząć. Chociaż to tylko dziewięć kilometrów, przewyższenie jest trochę trudne, więc bądź przygotowany i trzymaj się z dala od bardzo gorących dni.

SZLAK FUENTES DEL MARQUÉS
W pobliżu jednej z najbardziej malowniczych społeczności Murcji, Caravaca de la Cruz, znajduje się Fuentes del Marqués. Naturalne źródła tego obszaru i do czterech źródeł wodnych otaczających domy arabskie u podnóża pasma górskiego Gavilán nadają mu charakterystyczny charakter.
Ponadto roi się od drzew, takich jak jesiony i sosny typowe dla lasu nadrzecznego.
Pomimo tego, że w tym regionie jest wiele tras, jedna odpowiednia dla dzieci zaczyna się w Caravaca de la Cruz i ma około 6 kilometrów długości. Można go ukończyć w około 2 godziny i 45 minut.

SIERRA DE LA PILA
To pasmo górskie znajduje się w południowo-wschodniej części regionu Murcji, obok wioski Abanilla i słynie z falistych wzgórz i malowniczych szlaków. Szlaki w Sierra de La Pila są łatwe do pokonania i odpowiednie dla turystów na każdym poziomie zaawansowania. Na tym obszarze znajduje się również Pustynia Mahoya, która ma fantastyczny księżycowy krajobraz.

SZLAK CALBLANQUE
Dla surferów i ogólnie pływaków Park Regionalny Calblanque, Monte de las Cenizas i Pea del Guila to doskonała lokalizacja. Jest niezwykły, ponieważ obfituje w wydmy, słone bagna i inne unikalne formacje, które można znaleźć na spacerach iw Centrum dla zwiedzających Calblanque.
Wędrówka rozpoczyna się tutaj i prowadzi do starożytnej wydmy (po której nie można chodzić) oraz wielu punktów widokowych na solniska Calblanque. Następnie w zatoce Reona nadal znajdują się miejsca wydobycia.
Niezależnie od tego, czy jesteś doświadczonym wędrowcem, czy początkującym, region Murcji oferuje szereg malowniczych szlaków dostosowanych do wszystkich poziomów umiejętności. Murcia Dreams pomoże Ci podjąć idealną decyzję na następną podróż! Spakuj więc swój sprzęt turystyczny i przygotuj się na przygodę w jednym z najpiękniejszych regionów Hiszpanii!

Aż 12 plaż w gminie Cartagena uzyskało certyfikat S w zakresie zrównoważonego rozwoju turystyki przyznawany przez Instytut Jakości w Turystyce Hiszpańskiej (ICTE). Certyfikat ten gwarantuje zgodność z Celami Zrównoważonego Rozwoju Agendy ONZ 2030 w zakresie świadczenia usług turystycznych na hiszpańskich plażach.

Jedynymi gminami, które posiadają certyfikat S za zrównoważony rozwój, są Marbella, Gandía, Huelva, Mazarrón i Cartagena, a Cartagena i Mazarrón są pierwszymi gminami w regionie Murcji, które go otrzymały.

Piaszczyste plaże Cala del Barco; plaża Portus; Zatoka Tunisu; plaża Calnegre; plaża La Chapineta; Plaża del Cuartel; Isla Plana; plaża San Gines; Cala Cortina; plaża Galúa; Barco Perdido i plaża Levante. Wśród plaż Cartagena, które uzyskały ten certyfikat, wyróżnia się fakt, że mają wodę pitną, brodziki, toalety, kosze na śmieci, chodniki, rampy, miejsce na piknik, zacienione miejsca i restauracje, a także dostępność dla osób z o ograniczonej sprawności ruchowej i mieć pierwszą pomoc i nadzór.

9 niebieskich flag i 12 Q dla jakości

Te wyróżnienia są dodane do 9 niebieskich flag otrzymanych dla plaż Cala Cortina; Isla Plana; La Azohia-El Cuartel; Chapineta; Levante-Cabo de Palos; San Gines; Tabal-Calnegre; oraz Real Club de Regatas i Yacht Port Cartagena, a także 12 flag Q Quality dla plaż Levante w Cabo de Palos; Barco Perdido; Galúa; Cala Cortina; San Ginés; Cala del Pino; Cavanna; La Gola; Playa Honda; Paraíso; Islas Menores i Mar de Cristal.

Rezerwat Morski Cabo de Palos-COSTA CALIDA został ogłoszony w 2015 roku najlepszym miejscem nurkowym na kontynencie europejskim, co mówi samo za siebie o jakości nurkowania, którą możemy znaleźć w okolicy. Obszar ten wyróżnia się wspaniałym i różnorodnym życiem morskim, choć jest też „cmentarzem” wraków, choć większość z nich znajduje się na dużych głębokościach, poza granicami nurkowania rekreacyjnego.

Wszystkie punkty nurkowe znajdują się w różnych „dolach”. Te płycizny to zatopione góry, które umożliwiają tworzenie różnych tras w zależności od ograniczeń i doświadczenia nurka. Przykładem tego jest Bajo de Inside, które rozciąga się od 3 do 40 metrów i gdzie można zobaczyć ławice barakud, graników, krakaczy, a nawet samogłów, które od czasu do czasu odwiedzają te wody. Ponadto ten parter skrywa również jaskinię, przez którą można przejść, wychodząc do górnego otworu.

Wręcz przeciwnie, Bajo de Fuera sięga od 3 do nieco ponad 50 metrów głębokości. Jest to jeden z najbardziej pożądanych obszarów całego rezerwatu, ale ma większe ograniczenie wejścia nurków, ponieważ ma wyższy stopień ochrony. Oprócz całego życia, które można tu zobaczyć, takiego jak barakudy, graniki, tuńczyk… ten bas kryje wspaniałe, a w niektórych przypadkach dramatyczne historie o wrakach statków, jak w przypadku Sirio, znanego jako tytaniczny na Morzu Śródziemnym, w którym szacuje się, że życie straciło około 240 osób.

Najlepsze miejsca do nurkowania w Cabo de Palos Bioróżnorodność, którą można znaleźć na jej dnie morskim, towarzyszy majestatycznym podwodnym krajobrazom. Na tym obszarze znajdują się również jedne z najsłynniejszych wraków na Morzu Śródziemnym, więc wszechstronność nurkowań przyciąga każdego roku dużą liczbę nurków.

W jej zatoczkach można płynąć różnymi trasami, co daje szeroki wachlarz możliwości dla wszystkich typów nurków, zarówno dla początkujących, jak i dla tych, którzy lubią spędzać więcej czasu na płytszych głębokościach, zarówno dla tych bardziej doświadczonych, którzy wolą nurkować na większych głębokościach. wysokości, głębokość. Przykładem jest Cala de la Escalerita, słynąca również ze swojego piękna poza wodą i możliwości kąpieli. Ta zatoczka oferuje punkt nurkowy, który rozciąga się od 2 metrów głębokości do 20 metrów, gdzie można zobaczyć całe to małe życie, które czasami jest trudne do zaobserwowania i duże łąki poseidonia. Innym przykładem jest Cala Fría, granicząca z granicami rezerwatu morskiego, więc duża ilość życia morskiego szuka schronienia wśród formacji geologicznych tego obszaru. Nadaje się również do wszystkich rodzajów poziomów.

Dla miłośników wraków Cabo de Palos ma również kilka specjalnych sekretnych zakątków. Isla de la Gomera, znacznie lepiej znany jako Naranjito, był statkiem handlowym o długości ponad 50 metrów, który zatonął w latach 50. XX wieku podczas transportu ładunku pomarańczy, dlatego otrzymuje górę Naranjito. W tej chwili spoczywa na dnie i zanurzenie w nim zaczyna się około 25 metrów, do czego niezbędna jest co najmniej zaawansowana kwalifikacja. Kolejnym z najczęściej odwiedzanych wraków jest Carbonero, który ma ponad 80 metrów długości i obecnie spoczywa na piaszczystym dnie o głębokości około 45 metrów. Uważa się, że jego zatonięcie było spowodowane atakiem torpedowym niemieckiego okrętu podwodnego. Ze względu na głębokość niezbędne jest doświadczenie w nurkowaniu głębokim i wrakach.

Cabo de Palos oferuje wiele chronionych miejsc do nurkowania w zatoczkach, co ułatwia rozpoczęcie nurkowania, od chrztu lub kursu Open Water Diver. Ponadto istnienie wielu miejsc nurkowych bez prądów wraz z dobrą widocznością, która charakteryzuje Morze Śródziemne, zapewni idealne warunki do szkolenia nurków. Do tego wszystkiego dochodzi ogromna bioróżnorodność, która obfituje w każdy punkt nurkowy, co sprawi, że Twoje doświadczenie w Cabo de Palos będzie doskonałe.

Miasta, które bardziej interesują obcokrajowców niż Hiszpanów do kupna domu.

 Duże nadmorskie i plażowe ośrodki miejskie są zazwyczaj głównymi kierunkami poszukiwań domu wśród obcokrajowców, ale zatrzymamy się w tych miejscowościach poniżej 5000 mieszkańców, w których waga zainteresowania kupnem domu z zagranicy jest wyższa niż w Hiszpanii . Według przeprowadzonego badania, miastem, w którym waga zagranicznego zainteresowania zakupem domu jest większa niż samych Hiszpanów, jest Fuente Obejuna (Córdoba), gdzie w ostatnich miesiącach przybyło 77% odwiedzin. z zagranicy. A jest tak, że jeśli prowincjami o większej wadze w zakupie mieszkań przez obcokrajowców w ostatnim kwartale były Alicante (40,7%), Baleary (35,4%), Malaga (33,7%), Santa Cruz na Teneryfie (32,1%) oraz Girona (27,9%), według rejestratorów cudzoziemcy, którzy decydują się rozpocząć poszukiwania domu w Hiszpanii, rynku nieruchomości w południowej Europie, wykazują również duże zainteresowanie małymi miasteczkami tych prowincji.

Male miasta, które są najczęściej wyszukiwane z zagranicy na zakup domu. Jednym z nich było Ciudad Quesada w Alicante, a teraz pojawia się ponownie wśród tych, które wykazują większe zainteresowanie obcokrajowcami niż wśród obywateli. Miasto Alicante skupiało 55% międzynarodowych wizyt, podczas gdy Canillas de Albaida i Sayalonga (obie w Maladze) miały 54%. 53% wizyt zagranicznych odbyło się w miastach Benitachell (Alicante), Cala Millor (Mallorca), Arboleas (Almería) i Cala Bona (Mallorca). 52% wyszukiwań to Sa Coma (Mallorca) i miasto Alajero na Gomerze (Santa Cruz de Tenerife), natomiast 51% to Albanchez (Almería), Deya (Mallorca), Cala D’Or (Mallorca) i Lubrin ( Almerii). Wreszcie, z takim samym zainteresowaniem dla obcokrajowców i obywateli są miasta Jete (Granada) i Portbou (Girona).

Rozbieżne ceny między tymi populacjami wymagane przez obcokrajowców

Jeśli spojrzymy na ceny domów na sprzedaż w tych miejscowościach liczących mniej niż 5000 mieszkańców, wyraźnie wiodą miasta Balearów, gdzie można znaleźć ceny takie jak Deya (5889 euro/m2) raport cen używanych mieszkań lub Cala d’Or (3926 euro/m2). Już poniżej 3000 euro/m2 pojawiają się miasta Benitachell czy Ciudad Quesada, oba w prowincji Alicante, z odpowiednio 2944 euro/m2 i 2303 euro/m2. Również w tym przedziale cenowym od 2000 do 3000 euro/m2 znajdują się miasta Sa Coma na Majorce (2 676 euro/m2) lub Cala Millor (2 276 euro/m2). Z drugiej strony, najbardziej przystępne ceny wśród tych miast koncentrują się w Fuente Obejuna w Kordobie i wynoszą zaledwie 359 euro/m2.

Miasta o najniższych cenach mają niewielu mieszkańców i małą podaż na rynku, więc ich ceny są średnimi arytmetycznymi bez obróbki statystycznej. Według aktualnej dostępnej oferty, w Laroya (Almería) osiąga się 377 euro/m2, podczas gdy towarzyszą im dwa miasta Salamanki: Garcirrey (400 euro/m2) i El Milano (458 euro/m2) wraz z dwoma innymi Gminy Almerii, takie jak Lubrín (615 euro/m2) i Albanchez (657 euro/m2), wszystkie poniżej 1000 euro/m2.

Utrzymujący się wzrost popytu i rosnący trend cen sprawił, że nowo wybudowane domy stały się jedną z najbardziej dochodowych opcji na rynku nieruchomości. Mając na uwadze, że jego przeszacowanie jest wyższe niż w przypadku innych rodzajów nieruchomości, że jest wartością schronienia w obliczu rosnącej inflacji, że jest to trwały produkt wysokiej jakości i odpowiada na nowe wymagania mieszkaniowe, inwestycje w tego typu aktywa nie przestaną rosnąć w ciągu najbliższych kilku lat. Zarówno przeznaczać na wynajem, jak i uzyskiwać zyski z jego przyszłej sprzedaży.

1. Popyt przewyższa istniejącą podaż Według INE, kupno i sprzedaż tego typu operacji wzrosły o 38% w 2021 r. w porównaniu do 2020 r. W rzeczywistości w lutym 2022 r. Ostatnie odnotowane dane, w tym roku wzrost wyniósł 9%.

2. Ceny nowych domów wzrosły w IV kwartale 2021 r. o 6,1% rok do roku i 2,5% kwartał do kwartału. Podobnie, jak pokazują dane Appraisal Society, od 1985 r. ceny mieszkań nowobudowanych rosły średnio o 5,6% rocznie. Biorąc pod uwagę, że nierównowaga między podażą a popytem może się utrzymywać, a ceny materiałów osiągnęły niespotykane dotąd poziomy, prognozy sugerują, że koszt tych nieruchomości będzie nadal rósł w ciągu najbliższych kilku lat, więc jeśli kupisz teraz, przyszły zwrot z inwestycje również będą wyższe. natychmiastowa płynność

3. Jest to bardzo atrakcyjny produkt o doskonałych właściwościach, który odpowiada na nowe wymagania mieszkaniowe i posiada usługi i przestrzenie wspólne (basen, siłownia, kącik zabaw dla dzieci, przestronne garaże itp.), których nie oferują inne domy. Oznacza to, że istnieje znacznie więcej możliwości szybkiej sprzedaży lub wynajmu, a tym samym uzyskania natychmiastowego dochodu. Zwłaszcza, jeśli wybierane są lokalizacje premium z dala od centrum miasta i bardzo dynamiczne pod względem nieruchomości i gospodarki.

4. Z punktu widzenia profesjonalnego inwestora model ten, oparty na budowie nieruchomości na wynajem, stał się doskonałą alternatywą. Niewystarczająca podaż mieszkań czynszowych, atrakcyjność mieszkań, trudności w dostępie do nieruchomości czy zatwierdzona pomoc na promocję leasingu wśród ludności spowodowały, że popyt na nowe mieszkania na wynajem wzniósł się pełną parą.

5. Nowe domy budowlane są gotowe do wprowadzenia, bez potrzeby reform. Ponadto są bardziej zrównoważone i mają niższe koszty utrzymania. Spowoduje to zmniejszenie wydatków inwestorów w przypadku, gdy będą chcieli go później wynająć lub sprzedać. Ponadto mają określone okresy gwarancji na ewentualne wady, ponieważ prawo budowlane stanowi, że wszystkie nowe promocje budowlane są z mocy prawa zobowiązane do posiadania trzech rodzajów gwarancji: jednego roku za szkody materialne spowodowane wadami lub wadami wykonania; trzy lata na szkody wyrządzone w budynku z powodu wad lub wad elementów konstrukcyjnych lub instalacji oraz dziesięć lat na wszelkie problemy dotyczące elementów konstrukcyjnych.

Sprzedaż domów  w 2022 r. rośnie: to najlepszy wynik od 2008 r.

Sprzedaż domów w Hiszpanii nadal rośnie, po zamknięciu 2021 r. najlepszymi danymi rocznymi od 2007 r. z ponad 565 000 operacji.

W pierwszym miesiącu roku w Hiszpanii zarejestrowano 52 684 zakupów i sprzedaży, o 31% więcej rok do roku. Ponadto, według historycznej serii INE, jest to najlepsza liczba na styczeń od 2008 roku.

Nowy wzrost transakcji nastąpił głównie dzięki ciągnięciu się rynku wtórnego, który na początku 2022 r. prowadził do 81% operacji, z 42 692 sprzedażą w porównaniu do 9992 sprzedaży nowo wybudowanych domów. Używane domy odbiły się o 34,7%, dwukrotnie więcej niż w przypadku nowych budowli (17,2% rok do roku).

Z drugiej strony, GUS ocenia miesięczne odbicie sprzedaży w styczniu na poziomie 9,5%, poniżej wzrostu z czterech poprzednich lat. Na przykład w 2018 i 2019 roku sprzedaż wzrosła o ponad 40% w porównaniu z poprzednim miesiącem.

Miesiąc styczeń zawsze oznacza wzrost liczby operacji. Ale mimo to dane te potwierdzają, że zakupy domów nadal mają tendencję wzrostową i że spowolnienie przewidywane przez inne wskaźniki na przełomie lata 2021 r. nie zostało utrzymane, a wysoka liczba domów są wyprzedane w mniej niż tydzień.

Poza wyhamowaniem wzrostu cen, dział analiz podmiotu przewiduje również nieznaczne spowolnienie sprzedaży mieszkań. „Aktywność na rynku nieruchomości powinna nieco osłabnąć w 2022 roku. Pochodzimy z najwyższych poziomów ostatnich 15 lat, z ponad 565 000 sprzedanych domów w 2021 roku. transakcji z 2023 r. z około 400 000 używanych domów i około 100 000 nowych”, podkreśla raport dotyczący strategii. I dodaje, że są to „w dłuższej perspektywie rozsądne poziomy”. Pomimo tego spowolnienia podmiot uważa, że ​​„fundamenty rynku nieruchomości pozostają solidne” i wyjaśnia kilka powodów:

Tempo starań o zakup domu pozostaje poniżej średniej historycznej (30% obecnych wobec 35% historycznych).

Ponad połowa nowych kredytów hipotecznych jest już o stałym oprocentowaniu. W rzeczywistości w 2021 roku kredyty stałe na zakup domu stanowiły 60% całości, po pobiciu rekordu i przekroczeniu 260 tys. operacji.

Podaż i popyt na mieszkania są zrównoważone, na poziomie około 100 000 jednostek rocznie.

Atrakcyjny zwrot z wynajmu mieszkań (3,7% brutto), w porównaniu do innych alternatyw inwestycyjnych uznawanych za niskie ryzyko (takich jak 1,3% w przypadku 10-letnich obligacji hiszpańskich).

Jedyne negatywne dane to„nieznaczne przeszacowanie cen mieszkań”, choć uważa, że ​​„będzie miał tendencję do naturalnej korekty ze względu na wzrost cen niższy niż inflacja”.

Powody, dla których ceny mieszkań wzrosną w tym roku mniej niż oczekiwano, według Bankinter Podmiot prognozuje wzrost o 2% w tym roku, spadek sprzedaży blisko 5%

Niepewność i kryzys energetyczny odbiją się na hiszpańskim rynku mieszkaniowym w 2022 roku. Tak przynajmniej prognozuje obecnie Bankinter. Nowy raport strategiczny przygotowany przez dział analiz podmiotu mówi o wyhamowaniu cen nieruchomości mieszkaniowych, spadku sprzedaży i gorszych warunkach finansowania w najbliższych miesiącach. Bankinter wyjaśnia, że ​​ceny domów, po wzroście o 3,7% w 2021 r. i do 6,4% w ostatnim kwartale roku, powinny spowolnić tempo wzrostu do 2% w tym roku i 1% w następnym, co oznacza, że ​​wzrosną mniej niż inflacja (która według podmiotu wyniesie 4,1% w 2022 i 2% w 2023).

W dokumencie wskazano również dwa konkretne powody, które będą osłabiać trend wzrostowy, który ma miejsce w ostatnich miesiącach i jest oczekiwany na rok 2022: Niższa stopa oszczędności gospodarstw domowych, po pobiciu rekordu w okresie połogu, w obliczu silnej inflacji w podstawowych dobrach konsumpcyjnych, takich jak energia i żywność Koszty finansowania nieznacznie wzrosną. według Bankintera. Niektóre liczby zgodne z prognozami serwisu badawczego Caixabank.

Inflacja w Hiszpanii ponownie wzrosła w lutym do rekordowego poziomu i wyniosła 7,4% w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku, 1,3 punktu powyżej wskaźnika zarejestrowanego w styczniu (6,1%) i rekordu od lipca 1989 roku.

Według danych opublikowanych w poniedziałek przez Narodowy Instytut Statystyczny (INE), wskaźnik cen konsumpcyjnych (CPI) odzwierciedla ogólny wzrost cen większości produktów, chociaż był on szczególnie wyraźny w przypadku żywności i napojów oraz paliw i paliwa (w tym benzyna). Do tego przyczyniła się również cena energii elektrycznej.

Dane sugerują, że inflacja wraca do trendu wzrostowego po tym, jak w styczniu nastąpił pierwszy od lutego 2021 r. spadek wskaźnika CPI w porównaniu z poprzednim miesiącem. Od zaledwie roku, kiedy wskaźnik wynosił 0,0%, wskaźnik rósł niemal nieprzerwanie, od 1,3% w marcu do 5,5% w listopadzie i ostatecznie do 6,5% w grudniu. Natomiast w ujęciu miesięcznym ceny wzrosły o 0,6% w porównaniu ze styczniem, co odpowiada największemu wzrostowi od 30 lat. Zharmonizowany wskaźnik cen towarów i usług konsumenckich (IPCA, który umożliwia porównywanie z innymi krajami europejskimi) osiągnął w lutym roczny wskaźnik 7,5%.