Ceny nieruchomosci na sprzedaż w Hiszpanii rośnie o 0,9%, ale spada w Madrycie i Barcelonie.
Ceny mieszkań używanych w Hiszpanii wzrosły o 0,9% w 2020 r. Po tym wzroście powierzchnia m2 wyniesie 1,779 euro. Biorąc pod uwagę kwartalne wahania, wzrost wyniósł 2,1%.
Pomimo perspektyw wielu analityków na przyszłość na drastyczne spadki, jest bardzo prawdopodobne, że ceny domów w 2021 r. będą się zachowywać tak, jak w roku 2020: spowolnienie spadków i wzrost największej część rynków, hipoteki na historycznie najniższych poziomach, stabilność mieszkań w porównaniu z innymi aktywami oraz nadzieja na szybkie ożywienie mogą spowodować, że ceny będą ewoluować w trendzie wzrostowym.
Popyt rośnie w miastach średniej wielkości
Pomijając ceny, jedną z bezpośrednich konsekwencji covid było zainteresowanie znalezieniem nowego domu spełniającego potrzeby. Dowodem na to jest fakt, że popyt w Hiszpanii wzrósł średnio o 78%, przy znacznym wzroście w kapitałach średniej wielkości. W międzyczasie liczba mieszkań na sprzedaż pozostała stabilna z umiarkowanym wzrostem o 7%.
Ogólnie rzecz biorąc, od czasu odosobnienia wielu Hiszpanów zaczęło doceniać przeprowadzkę do mniej centralnych obszarów w zamian za posiadanie większej ilości metrów kwadratowych, większego światła, ogrodu lub tarasu. Boom w telepracy pokazuje wzrost liczby wizyt w miastach średniej wielkości, gdzie ceny mieszkań są tańsze, ale bez utraty korzyści płynących z życia w mieście