Banki pracują teraz z zachowaniem odpowiednich środków ostrożności. Aczkolwiek ich kondycja jest generalnie dobra i nie mają w planach zakręcania kurka i udzielają kredytów hipotecznych zarówno deweloperom, jak i inwestorom zagranicznym. Warto dodać, że rezydent Unii Europejskiej może otrzymać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości w Hiszpanii nawet do 70% wartości nieruchomości, a w specjalnych przypadkach nawet 100%.

Zarówno jeżeli pracujesz w Polsce lub w jednym z krajów Unii Europejskiej, badz poza UE. Albo prowadzisz działalność gospodarczą w Polsce lub za granicą mozesz ubiegac sie o kredyt hipoteczny w Hiszpanii.

Jednak w Hiszpanii nie istnieją tak bardzo zaawansowane produkty finansowe i zróżnicowane kredyty hipoteczne jak np. w Wielkiej Brytanii, gdzie szacuje sie około 200 różnych produktów finansowych (kompleksowych rozwiązań finansowych) związanych z kredytowaniem hipotecznym.

Zwykle w Hiszpanii zaciąga się kredyt hipoteczny na nieruchomość, którą zamierzamy kupić i na niej ciąży obciążenie hipoteczne. Spłaca się miesięczne raty. Oprocentowanie jest stałe czyli “fijo“, albo zmienne czyli “variable“. Coraz więcej banków udziela kredytów hipotecznych ze stałą stopą oprocentowania, czyli “fijo” na cały okres trwania kredytu hipotecznego maksymalnie do 30 la, co oznacza że będziemy płacił tę samą ratę co miesiąc, przez caly okres kredytowania.

Kredyt hipoteczny będziemy spłacał używając swojego konta bankowego w Hiszpanii, który udzielil kredytu hipotecznego. Co miesiąc w określonym w umowie dniu, bank będzie ściągał samodzielnie ratę z Twojego konta. Do tego będziesz otrzymywał wyciąg bankowy, czy to mailowo czy pocztą tradycyjną na adres nieruchomości, którą kupiłeś.

Banki w Hiszpanii zwracają uwagę na czynniki, które decydują czy zostanie przyznany kredyt hipoteczny, Zwykle nalezy udowodnić że zarabia sie trzy razy więcej niż wynosić będzie miesięczna rata kredytu hipotecznego, tak mniej więcej należy to sobie kalkulować.

Jeżeli prowadzisz firmę czy to w Polsce czy za granicą, musisz przedstawić dochody z ostatnich dwóch lat i rozliczenia z urzędem podatkowym w Polsce lub krajem Twojej rezydencji. Banki żądają rowniez wyciągu z BIK czyli z Biura Informacji Kredytowej z kraju rezydujacego.