*Dla nieruchomości kupowanej z rynku wtórnego w roku 2021, podatek od przeniesienia własności (ITP) jest progresywny na południowym wybrzeżu i wynosi od 7% do 10%.

* Opłata notarialna: skala opłat jest określona przepisami prawa i naliczana jest odpowiednio do wartości nieruchomości.

* Opłata za wpis do Ksiąg Wieczystych: jako przybliżoną regułę należy przyjąć 60% opłaty notarialnej.

* Opłaty związane z kredytem hipotecznym: wycena (około €350), podatek od czynności prawnych (1,5% kwoty hipoteki) i prowizja pożyczkodawcy (zazwyczaj 1% kapitału kredytu).

* Dla nieruchomości kupowanej z rynku pierwotnego: podatek VAT w wysokości 10% (zamiast ITP.) w calej Hiszpanii.  Podatek od czynności prawnych przy zakupie z rynku pierwotnego: 1,5% ceny zakupu.

Banki wymagają minimalnego wkładu własnego, wynoszącego 30% wartości nieruchomości. Licząc, chcąc kupić nieruchomość za 70.000€ :

30% x 70.000 €               = 21.000 €

8-10% x 70 000 €            = 5.600€ – 7.000 €

koszty okolo zakupowe  + 2.400€- 4.000 €

————————————-

                                        Σ = 29.000€ – 32.000€

Koszty związane z zakupem nieruchomości w Hiszpanii będą różnić się w zależności od tego, czy nieruchomość jest z rynku pierwotnego, czy też z rynku wtórnego, ceny zakupu danej nieruchomości, jej lokalixacji oraz czy kupujecie z kredytem hipotecznym czy bez niego.

Wyżej wyliczona kwota, pozwoli na zakup małego mieszkania, jedno lub dwu sypialnianego, Wszystko zależy od miejscowości, lokalizacji, odległości od morza i widoków.

Mieszkania z pięknym widokiem na morze, maja ceny dwa razy wyższe niż te bez widoku.