Koszty kredytu hipotecznego

Jeśli kupujący zamierza nabyć nowy lub używany dom za pomocą kredytu hipotecznego, do tych związanych ze sprzedażą trzeba będzie doliczyć dodatkowe wydatki.

Wycena domu Jeśli nabywca zamierza ubiegać się o kredyt hipoteczny, musi zapłacić rzeczoznawcy za wycenę nieruchomości, a bank wie, jaki procent finansowania może udzielić. Na ogół podmioty pożyczają kwotę odpowiadającą 60%-70% ceny zakupu lub wartości wyceny, choć niektóre finansują 90-100% ceny zakupu, zazwyczaj mniej. W 2021 r. wycena to koszt od 250 do 600 euro, w zależności od podmiotu dokonującego wyceny, rodzaju nieruchomości i jej wyceny. Wycena jest ważna przez 6 miesięcy od daty wystawienia.

Od wejścia w życie nowej ustawy o kredycie hipotecznym w czerwcu 2019 r. resztę wydatków ponosi bank: m.in. notariusz, rejestr i AJD. Prowizja za otwarcie Prowizja ta może sięgać do 2% pożyczonego kapitału, zgodnie z ustaleniami z instytucją finansową. I ta kwota jest potrącana bezpośrednio z pieniędzy, które dajesz obciążonemu hipoteką. Jest jednak wiele banków, które nie stosują tego..

IAJD (podatek od udokumentowanych aktów prawnych) Podatek ten jest płacony za każdym razem, gdy podpisywany jest dokument notarialny, który należy następnie wpisać do rejestru wraz z kwotą ekonomiczną. Od listopada 2018 r. weszło w życie rozporządzenie, które nakłada na banki obowiązek płacenia tego podatku od tego momentu.

Notariusz Opłaty notarialne to te, które powstają w wyniku wykonania aktu publicznego kredytu hipotecznego. Koszt ten ponosi jednostka od czerwca 2019 r. Rejestracja nieruchomości Kosztuje również zarejestrowanie aktów podpisanych przez notariusza. Ponownie opłaty ustalane są w regulaminie. Koszt ten ponosi jednostka od czerwca 2019 r.

Gestoria Bank, który udziela nam kredytu hipotecznego, to ten, który wybiera agencję do wykonania prac administracyjnych i wszystkich procedur. Koszt ten ponosi podmiot od czerwca 2019 r. A chodzi o to, że agencja musi zwrócić nadmiar pieniędzy obciążonemu hipoteką i dostarczyć faktury i akty po opłaceniu notarialnych i rejestracyjnych kosztów, których nie ponosi ich instytucja finansowa. Znów pamiętamy, że AJD płaci bank.